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Perguntas Frequentes
Esclareça suas dúvidas referente a imóveis, negociações e tudo mais
que você necessita saber sobre a Terramar.
Os imóveis anunciados no site, que aceitam este tipo de pagamento, podem ser financiados diretamente com o proprietário/incorporador ou pelo banco da sua escolha.
Em princípio trabalhamos apenas com imóveis situados na cidade de Novo Hamburgo, contudo, em casos especiais, isto é, imóveis recebidos como parte de pagamento na compra de imóveis em Novo Hamburgo.
Quando Pessoa Física (do casal, se for o caso):
- Cópia simples do RG e CPF
- Cópia simples da Certidão de Casamento
- Endereço residencial
- Profissão
NEGATIVAS PROVIDENCIADAS PELA TERRAMAR:
- Certidão Negativa da Receita Federal
- Negativa da Secretaria da Fazenda Estadual
- Negativa da Justiça Federal
- Pesquisa junto ao Fórum
- Pesquisa no Serasa
Quando Pessoa Jurídica:
- Cópia do Contrato Social ou Consolidação e alterações
- Cópia simples do RG e CPF da pessoa que assina pela empresa
- Cópia da Procuração ou Estatuto se for o caso
NEGATIVAS PROVIDENCIADAS PELA TERRAMAR:
- Certidão Negativa da Receita Federal
- CND do INSS
- Negativa da Secretaria da Fazenda Estadual
- Negativa da Justiça Federal
- Negativa do FGTS
- Pesquisa junto ao Fórum
Do proprietário pessoa física (casal, se for o caso)
- Cópia simples do RG e CPF
- Cópia simples da Certidão de Casamento
- Endereço residencial
- Profissão
NEGATIVAS PROVIDENCIADAS PELA TERRAMAR:
- Certidão Negativa da Receita Federal
- Negativa da Secretaria da Fazenda Estadual
- Negativa da Justiça Federal
- Pesquisa junto ao Fórum
- Pesquisa no Serasa
Do proprietário pessoa jurídica
- Cópia do Contrato Social ou Consolidação, e alterações
- Cópia simples do RG e CPF da pessoa que assina pela empresa
- Cópia da Procuração ou Estatuto, se for o caso
Do representante da empresa
NEGATIVAS PROVIDENCIADAS PELA TERRAMAR
- Certidão Negativa da Receita Federal
- CND do INSS
- Negativa da Secretaria da Fazenda Estadual
- Negativa da Justiça Federal
- Negativa do FGTS
- Pesquisa junto ao Fórum
- Pesquisa no Serasa
Do imóvel
- Matrícula
- Carnê de IPTU
- Último condomínio pago, se for o caso
NEGATIVAS PROVIDENCIADAS PELA TERRAMAR
- Negativa Municipal
- Relatório de lote, se for o caso
Deverão ser observados os seguintes aspectos e informações:
- Em nome de quem está o imóvel
- Se o proprietário for casado o cônjuge também deverá assinar
- Mais de um proprietário, todos devem assinar
- Desvalorização do imóvel à medida que se promove um verdadeiro leilão quando anunciado por mais de um corretor ou imobiliária, diminuindo substancialmente os preços de mercado.
- Negligência do corretor ou imobiliária quanto ao interesse pelo imóvel à medida que corre muitos riscos sem a exclusividade.
- Sem o contrato de exclusividade não há como o proprietário responsabilizar o corretor ou imobiliária por qualquer problema que ocorra no imóvel.
- Poderá pagar honorários a mais de um corretor.
Fonte: CRECI/RS
